Burowiec w Super Lokalizacji (Kraków, Nowa Huta)
Na sprzedaż funkcjonalny sześcio kondygnacyjny budynek Usługowy o powierzchni całkowitej 5000 m2 znajdujący się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy miasta Nowej Huty.
Budynek Własnościowy ( 1 właściciel os. fizyczna) , położony jest na działce z Prawem Użytkowania Wieczystego do 2089 r.
. W związku z warunkami zabudowy obowiązującymi na tym terenie (U - Tereny zabudowy usługowej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami usługowymi lub zabudowę obiektami przemysłu wysokich technologii), budynek można wykorzystać pod dowolną działalność handlowo - usługową. Pod główne drzwi wejściowe prowadzi rampa dla samochodów. Na działce przy budynku można zagospodarować ok 80 miejsc postojowych
Cechy Nieruchomości:
open space do dowolnej aranżacji
doskonała lokalizacja
- północna obwodnica Krakowa oddanie 2023 i 2024r
- pętla tramwajowa a także przystanki autobusowe.
ekspozycja od strony ulicy głównej
miejsce na szyld/reklamę (najwyższy budynek w okolicy co umożliwi dodatkowy zysk z masztów sieci komórkowych)
wysokość pomieszczeń od 270cm w przyziemiu do 350 cm na pozostałych kondygnacjach
otwarta przestrzeń w stanie do dowolnej aranżacji
dwa szyby windowe 150 cm x 150cm
3 klatki schodowe (zachodnia klatka dostępna od 1 piętra)
częściowo rozprowadzone instalacje centralnego ogrzewania
ogrzewanie i ciepła woda z MPEC, aktualnie nie podłączona ( po stronie MPEC-u wykonanie podłączenia).
budynek podłączony do sieci elektrycznej, aktualnie wypięte (na każdym piętrze rozdzielnie elektryczne
miejsca postojowe przed oraz za budynkiem (około 50 miejsc w tym dla niepełnosprawnych)
Elewacja + nowe okna PCV wymienione w 2013 roku.
hydranty przeciwpożarowe na piętrach
światłowód
Budynek został wybudowany pod koniec lat 80-tych jako Budynek Socjalno Biurowy. Szkielet budynku jest konstrukcją żelbetową i jak dość typowe dla obiektów państwowych z tamtych lat posiada bardzo solidne zbrojenie. Wypełnienie ścian wykonane jest z pustaka.W 2013 roku dokonano termo modernizacji budynku. Wymieniona została cała elewacja budynku, oraz wymiana okien na PCV oraz aluminiowe witryny na parterze. Dach budynku z jednostronnym spadkiem pokryty papą, która została wymieniona w 2022 roku.
Opłaty:
Użytkowanie Wieczyste 10 tyś zł za rok.
Możliwość złożenia wniosku o wykup Użytkowania Wieczystego - szacunkowy koszt 330 tyś zł
Zapraszam do kontaktu
668-336-783
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości